我现在想要购买一块在城市郊区边上的土地用来种直达棚的蔬菜和大棚的水果，这样既能够为自己增加经济效益，又能够让城里面的人到这里来体验自己摘去，水果和初赛的乐趣，我就像请问一下是不是需要缴纳土地增值税，土地增值税如何征收呢。
房产纠纷
2019-06-01 19:50:11
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你好，根据我国的法律规定，你这种情况一般是需要缴纳土地增值税的。土地增值税按照相关的计算方法，是土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体是要按照你的收入来计算的。
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地增值税如何征收建议到税务局进行询问
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你好，土地使用税的缴纳时间，这要看当地税局是如何规定的，对一般企业而言，地税局要求每年第4季度缴纳。但对房地产企业则不同，国家税务总局《关于房地产城镇土地使用税有关政策的通知》财税｛2006｝186号第二条：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。因此，在实际操作中，确定房地产开发企业土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之?日（政府批文或签定合同之日）起，按已出售房屋（以合同签定?为准）所占土地面积进行减除，直至将所有房产出售完毕。我公司所在地区土地使用税是按季度缴纳的。
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