我们家这块要被拆迁了，但是我看到政府发布的拆迁补偿公告，我对其中的一些补偿觉得不合理，但是我已经与政府签订了房屋拆迁补偿协议了，我想知道在补偿不合理的情况下协议还有效吗？律师您好，拆迁补偿协议无效的情况有哪些啊？
征地拆迁
2018-04-12 14:02:24
共有3位律师解答
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你好，根据法律规定，不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议，拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议，被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认，损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，以上这些都是无效的。
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拆迁补偿协议无效的情况包括拆迁人不具备拆迁民事权利能力、被拆迁人是非安置房屋的所有权人或权利人、被拆迁人是无民事行为能力或者限制民事行为能力、代理人超越代理权限签署、损害公共利益、欺诈或胁迫被拆迁人签署协议、违法这六种情况。您觉得协议中有不合理的情况，但是已经签署了，除非您签这份协议时是被欺诈或者胁迫的，否则协议是有效的。
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拆迁补偿协议无效的情况有欺诈、胁迫并损害了国家利益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
