法律咨询

我前几年在老家承包了几亩地搞种植药材,但生意不好,药材卖不动,盈利不多,现在想把土地转出去,把生意结束,就想问一问关于土地使用权是如何转让的,法律对土地使用权转让流程是怎样规定的,希望哪位律师可以为我解答一下。

房产纠纷
2018-04-12 15:57:35
共有2位律师解答
  • 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证及相关资料。2、审查接到申请后,办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承租人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。4、地价评估,并提供报告书审核评估报告与转让协议。5、填写转让审批表。6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。7、交纳有关税费。8、登记编号审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。9、土地使用权变更登记
  • 你好。如果你想要把你自己承包的土地转让出去,那么你就要跟承包方说明这个情况,然后跟土地原来的主人也要说明这个情况,你们三方签订一个土地转包合同。因为这个土地本来也不是你的,你也是向别人承包的,所以要签订一个转包合同。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。