我的妻子开了一个模具公司，因为经营不善，资金链断裂，可能要面临倒闭，我正在负责一个比较大的工程，我想要帮助我的妻子度过这次难关，所以我打算贷款，但是不知道工程合同贷款的条件是什么？如果贷款的话需要什么样的流程？
债权债务
2018-04-13 21:11:36
共有3位律师解答
-
1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。
2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。 -
您好！条件如下：一、在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。二、贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。三、在建工程占用范围内的土地要取得国有土地使用权证。四、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已定下工程施工进度和工程完成交付日期。
谢谢！ -
详询银行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
