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前段时间,我经人介绍买了套安置房,以前从来没有接触过这方面的经验,不知道怎么过户,卖主正好这段时间出差不在家里,所以我想先问问安置房过户怎么办理,需要什么材料,走什么流程呢?麻烦律师帮我解答一下,谢谢了。

房产纠纷
2018-05-26 07:01:15
共有8位律师解答
  • 您好。这是安置房过户需要注意的几点:首先您要看该安置房的房产证,只有住满五年后才能办理房产证,之后才可以按照正常的流程进行过户。签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场。谢谢。
  • 在房屋买卖中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合同生效并有效,您可以违约,但需要按照约定支付违约金,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
  • 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
    (一)房屋所有权证书
    (二)房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
    (三)房屋查档证明(房地产交易中心提供)
    (四)房地产评估报告
    (五)房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
    (六)房屋买卖合同
    (七)房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
    (八)买房的身份证
  •  房产过户手续
      (1)房地产转移登记申请表;
      (2)申请人身份证明;
      (3)房地产权利证书;
      (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
      (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
      (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
      (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
      (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
      (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
      (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
      (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
      (12)房地产共有人同意转移的意见书;
      (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
      (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
      (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  • 您好,在办理按揭房过户的时候,办理机构是当地的房管局,在班里的时候一般是转让双方都要去办理,但是如果一方有特殊情况,可以委托。办理的时候需要鞋带好安置房转让协议,以及双方的身份证件,户口本,出卖方还要携带好自己原来的房产证等。
  • 咨询房管局,需要帮助可以联系!
  • 没有房产证无法办理过户,只能私下签订房屋买卖合同,最好办理律师见证业务。。。。
  • 协商处理或起诉
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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