法律咨询

之前我买了一套房子,但是一直因为忙着工作上的事情,也没有家里面的人帮我去办房产证,所以一直没有办理房屋的过户手续,我想要请问一下房屋过户需要什么手续呢?房屋过户具体需要哪些材料,而且具体的办理的流程又是怎样的呢?

房产纠纷
2018-04-16 13:18:00
共有2位律师解答
  • 您好,去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。交税时,如果合同约定是各付税费,那么两人必须同时到场;如果是业主实收,就只需要买家到场。至于拿新证,一次性付款就可以直接拿新的房产证;如果是按揭贷款拿的就是房产证复印件,银行也会自动去国土房管局办理抵押手续,在5个工作日后放尾款给业主。大概流程就是这样。
  • 你好,你需要拿上你的身份证还有房产证原件以及你要和对方一起去到房管局进行过户手续,房管局里面会有相关的合同样本让你们填写的,您们按照里面的内容填写就可以了,如果是大面积房产,过户税费约为报税价的12%。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买车后需要办什么手续
199712
公司法人变更意味着什么
公司法人
公司法人变更意味着什么
剖腹产刀口二次缝合属医疗事故吗
医疗事故赔偿
剖腹产刀口二次缝合属医疗事故吗
正当防卫怎么认定
正当防卫
正当防卫怎么认定
公租房租房补贴是什么意思
公租房 0
公租房租房补贴是什么意思
租房合同签订后可以违约吗
租房指南 10
租房合同签订后可以违约吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 10
以他人名义买房合法吗
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户 2805
买卖二手房过完户可以撤销吗
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利 3859
民法典业主权利是按面积吗
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户 3788
二手房买卖后多久能再过户
加载中