我买了一套房子，是一个电梯房，当时我们在合同上约定有94个平方米，但是我拿到尺子在自己家里量了一下，根本就没有这么多，当时他说的代表了一些绿化环境，还有我们的一个电梯的楼道的一些面积，所以我觉得这个得房率太低了，我想请问一下，房子的得房率怎么算呢？
房产纠纷
2018-04-16 18:57:15
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您好，房子得房率是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。影响得房率的最直接因素就是公摊面积的大小，而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。
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你好，一般来说得房率是指可供住户支配的面积，也就是套内的建筑面积与每户建筑面积。也就是销售面积之比一般来说，得房率是在80%左右。高层的就相对来说低一点。多层较高买房的时候应该多多注意，这个得房率的问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
