我现在想把我第二套房子给卖了，但是听说卖第二套房子是需要交税的，也不知道要交多少税，所以我想请问一下律师，这个卖第二套房交多少税呢？需要交哪些税，这个税费又是怎么计算的呢？，还希望你是能够告诉我关于这方面的问题，我完全不是很了解。
房产纠纷
2018-04-16 19:32:12
共有2位律师解答
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你好针对税费的问题我的回复如下：
1、营业税：面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%
2、个人所得税：满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，5.65%加个人所得税。
3、土地增值税：144以上没满5年交，相反免交。144下不交。税率，0.5%。
我们了解，二套房是指一个家庭所购买的第二套房产，他有着严格的认定标准。那么，卖第二套房交多少税呢，你需要缴纳营业税，个人所得税和土地增值税。其中个人所得税还需要根据你拥有这套房产的年限来具体清算的。 -
您好。就目前的规定来看，房子不满2年的要交营业税，一般为5.55%。如果您的房子超过144平米，按照差额5.55%计算。还有个税，如果是满5年并且是夫妻双方唯一一套房就免征，您的情况显然不符合，要按1%缴纳。谢谢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
