我买了一套电梯房,是我们这个县城唯一的电梯房,所以面积还挺大的,然后但是因为有电梯,所以就要出去。这个电梯房公摊面积,我想了解一下这个电梯房公摊面积怎么计算呢,计算的标准或者方法是怎样的呢?还希望律师能够告诉我一下。
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你好。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
另外,普通住宅的一般公摊比例:
多层:8%——15%
小高层:10%——20%
高层:15%——30%
谢谢。
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您好,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、楼梯间、过道、公共厕所、电梯间等基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。一般多层住宅公摊面积占建筑面积的10%,小高层住宅公摊面积占建筑面积的15%,高层住宅公摊面积占到20%-30%。这个主要看您与开发商的合同。
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需要根据具体楼高度确定公摊
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需要根据具体楼高度确定公摊
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。