当年嫁给老公的时候，那时的他没房没车没存款，结婚后经过我们的共同努力，现在我们已经赚到了人生的第一桶金，老公说下个月就去给我买套大房子，之前就听别人说电梯房的面积要公摊，是这样吗？电梯房公摊面积怎么算？标准是什么呢
房产纠纷
2018-04-17 06:02:46
共有2位律师解答
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你好，电梯房的面积是要公摊的。公摊面积其实是分摊的公用建筑的面积的简称。它和套内的面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果是公摊面积较小，相对来说房屋的得房率也就较高。而如果房屋公摊面积过大，势必会降低房屋的性价比；一般来说高层的住房的公摊面积要大于多层的住房，目前高层的一般分摊面积是在２５％－３０％，而多层的分摊的面积一般在２０％左右。不过具体的每一套房子的情况都是不一样的。也就是说，公摊面积其实是客观存在的，而公摊的面积的大小，是根据每一套的房子的具体的使用和配套的情况来定的，没有一个具体的规定的范围。
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您好，公摊面积包括：只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等。多楼层的住房，在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%，7-11层的住宅的公摊率是10%-16%，一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况而决定的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
