前一段时间咱俩刚买了一套房子，但是听说又要涨价就又买了一套房子。当时买第一套房的时候已经交了房，其实现在说买第二套要交更多的房契税，人就很不理解为什么不一样？能不能讲解一下首套房和二套房契税有什么不一样？分别是多少？哪个更贵啊？
房产纠纷
2019-02-10 19:17:34
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根据国家关于房产交易管理办法的规定:首套房和二套房的契税都是3%。不过，个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，但是二套房的契税是不可以减免的。同时应当注意，不管是第一套还是第二套，房屋面积超过144.5平米都不可以受减免的，包括第一套住房。因此，第二套房契税更高。
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首套房契税：面积小于90平米，费用为评估费的百分之一。面积大于90平米小于144平米，费用为评估价格的百分之一点五。面积大于144平米，费用为评估费的百分之三。二套房契税，无论面积大小，费用为评估费的百分之三。在144平米以下，二套房契税费用较高，144平以上则相等。
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可以问问房产交易中心，二套税贵
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