本人在县城里面刚买了一套房子，但是本人对税收这方面不是很了解，因此这里想问问大家，房产个税怎么算2018年最新的相关政策对于这个房产个税是如何规定的啊，本人在缴纳这个房产个税的过程当中，有哪些需要注意的啊？
房产纠纷
2019-03-19 06:07:49
共有3位律师解答
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你好，不同类型过的房屋计算税收的价格不尽相同。就普通住房来说,一般不满五年或非家庭少有住房出售时,我们国家新出台的国五条规定,按房屋差额的20%缴纳,不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳,当然这个征收因各地的不同而有一些区别。对于很多商品房子和其他用途的房子在出售的时候就和一般普通住房有区别了,我们国家目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外,其余各地继续按全额1%~2%征收。另外在加纳税款的时候,注意提供原房屋原值证明,这对大家的缴税很重要。
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，重庆房产税如何征收?： 重庆市个人住房房产税税率征收标准为： 1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%，3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%; 2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。 房产税的税率： 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 房产税计算方法： 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
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您好，关于房产个税有以下规定:个税核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(根据不同类型的住房有所不同)，一般来讲普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。如果是个人转让自用2年以上并且是家庭唯一住宅，则免征个人所得税。当然，不同城市可能规定有所不同，您要注意当地规定，并且注意不要重复缴费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
