你好，我有个关于房产证抵押贷款的相关问题想来咨询下，因为今年打算做点生意但是资金不够，打算用房产证抵押贷款，但是对这方面不太了解，房产证抵押贷款可以吗？流程是怎样的？他需要我提供什么材料呢？麻烦详细一点谢谢。
房产纠纷
2018-04-17 22:45:44
共有3位律师解答
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房产证抵押贷款可以吗？流程是怎样的，这个问题是需要条件的
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
流程：备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 -
您好，房产证是可以用作抵押贷款的。具体流程如下：
第一步：借款人备齐资料其中包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
第二步：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。第三步：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。第四步：借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。第五步：贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 -
可以用房产证去银行抵押贷款，带身份证、户口簿、结婚证、征信记录等到银行咨询办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
