我现在想要把我的房子卖了。去另外一个城市生活，我想要请问律师，因为我的这个房子不是我个人的产权是集体产权，集体产权的房子如果可以自由买卖的话。不知道集体产权房屋买卖合同签定的时候有哪些注意事项呢？希望律师可以为我解答。
房产纠纷
2019-07-02 12:16:55
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您好，签订集体产权房屋买卖合同的时候，要注意合同中约定的房屋的款价、房屋的建筑面积如果有误差的话，如何补正、房屋价款的交付方式，房屋何时交付，房屋的产权如何办理，以及双方的违约责任等，对于合同中有关这些内容的条款都要留意。
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根据我国物权法的有关规定，房屋所有权是以登记为要件，即房产证上写的是谁的名字，房屋就归其所有。
但是，如果双方已经订立了买卖房屋的合同，合同的另一方就有权要求对方配合履行房屋过户手续。不动产所有权以登记为准。 物权法 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 -
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
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