我之前有一个有贷款的房产,房产贷款差不多还了一半。但是，最近市场不景气，我手头上的生意亏了很多欠了别人很多钱，没有其他法子了，我就想到拿房子来抵押贷款。有律师知道房子可以二次抵押吗？二次抵押贷款没有还完还可以办理么?
房产纠纷
2018-04-18 15:44:36
共有3位律师解答
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你好，还在按揭中的房子是不可以进行二次抵押的。根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。所以如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。
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你好，银行一般不会接受，私人贷款公司有些可以
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您好，可以进行二次抵押，但是有有前提条件要求：
1已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
