自己在市区工作，家里边有一套闲置房子，通过家庭成员集体商议后，想将房子进行装让出去，将房子作为二手房交易出去，但是不了解二手房交易需要那些程序和注意事项，自己不太清楚，请问下房子过户费怎么算？房子过户费用具体的标准是什么？
房产纠纷
2018-04-25 14:28:11
共有8位律师解答
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您好 ，房屋过户费
继承主要费用
继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
赠与主要费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
买卖主要费用
营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 -
你好，房子的过户费，首先是要收取营业费，假如这个房子已经超过了五年就不用收取营业费在五年之内的要收取营业费5.5%接着还要有一个契税要收取契税的征收率在1%到3%不等，然后还需要缴纳房屋的评估费用，还有合同印花税，还有合同税等等。
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你好，房子的过户费，首先是要收取营业费，假如这个房子已经超过了五年就不用收取营业费在五年之内的要收取营业费5.5%接着还要有一个契税要收取契税的征收率在1%到3%不等，然后还需要缴纳房屋的评估费用，还有合同印花税，还有合同税等等
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
