之前我和我的邻居打算合作建房，我们打算修一个合作建房合同，但是有排行的合同是无效的，到时候万一因为什么经济财产发生纠纷的话，那么就不好说了。所以我想请问一下这个我们自己签订的合作建房合同有效吗？还希望律师能够指导一下，谢谢。
合同纠纷
2018-04-19 23:31:24
共有4位律师解答
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有关于合作建房是否生效有以下的要件：第一，合作建房合同一方主体必须是有偿取得土地使用权的主体，另一方必须是具有房地产开发经营资格的企业；第二，合作建房的各方必须共同办理立项手续、联建审批手续和土地使用权变更等级手续。因此一般而言，不违反法律相关规定即有效。
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你好，根据最高院《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》的相关规定，在合法的程序下，法律尊重契约自由。合法办理合建审批手续和土地使用权变更登记手续，或合同开始后但没办理的合同，在依法办理手续之后承认合同的合法性和有效性。谢谢。
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首先要看你们建房用地是否经过相关部门审批，合作建房合同可以委托律师草拟，具体来电联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
