之前我买了一套房子，然后一直没有住人，连装修都没有装修，所以水电都还没有开通，现在听说物业公司打电话来催我交物业费了，打到了我父母的电话上，我想请问一下，这个房子是不是属于空置房呢？空置房什么意思呀，空置房需要缴纳物业费吗？
损害赔偿
2018-04-20 09:12:54
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空置房屋也需要交物业费的，物业费从交付之时开始计算，空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。根据《住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。
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您好！关于空置房的概念，空置房就是房地产市场上的专用名词，是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，即指市场上卖不出去的房子。空置房也是要交物业费的，但是你可以根据具体情况只交部分的物业费，不用全额交的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
