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之前我打算买一套房子,然后现在我听说可以申请贷款买房,现在的贷款买房的利率更低一些了,我就想了解一下我自己想要先计算一下这个买房贷款利率,请问律师买房贷款利率怎么计算?能不能够提供一个公式或者是计算的方法或者是标准给我看一下呢?

房产纠纷
2018-07-19 18:45:51
共有5位律师解答
  • 买房贷款利率取决于贷款的时间和是否提供抵押,一般是采取等额计息的方法,公式为:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  •   汽车消费贷款利率是多少,  一、汽车消费贷款利率是多少  贷款年限年利率0-6月(含6月)4.86%,6月-1年(含1年)5.31%,1-3年(含3年)5.40%,3-5年(含5年)5.76%,5-30年(含30年)5.94%。  二、汽车贷款怎么办理  借款人提交申请材料:  1、需要提供的申请材料:(1)《个人贷款申请书》;(2)个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明;(3)户籍证明或长期居住证明;(4)个人收入证明,必要时须提供家庭收入或财产证明;(5)由汽车经销商出具的购车意向证明;(6)购车首期付款证明;(7)以所购车辆抵押以外的方式进行担保的,提供担保的有关材料,包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等;  2、经办行对借款人提交的申请材料进行初审,对借款人进行资信调查和客户评价;  3、对通过初审和资信调查,符合贷款条件的贷款申请进行审批;  4、通过审批的,通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续;未通过审批的,须向借款人进行说明;  5、借款合同生效后方,经办银行发放贷款。采取专项放款方式,即根据借款合同的约定,经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。  注意事项:  1、贷款对象:年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含),具有完全民事行为能力的自然人。  2、贷款额度:所购车辆为自用车的,贷款金额不超过所购汽车价格的80%;所购车辆为商用车的,贷款金额不超过所购汽车价格的70%,其中,商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%;所购车辆为二手车的,贷款金额不得超过借款人所购汽车价格的50%。  3、贷款期限:如所购车辆为自用车,贷款期限不超过5年;所购车辆为商用车或二手车,贷款期限不超过3年。  4、担保方式:申请个人汽车贷款,借款人须提供一定的担保措施,包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押、第三方保证等。还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。
  •   一、购房贷款利率计算公式  利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。  其计算公式是:利息率=利息量÷本金÷时间×100%。  利率指一定时期内利息与本金的比率,是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格,决定和影响的因素很多、很复杂,利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先,利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响,其次,又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。  二、提前还贷利息计算  可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。  等额本息还款法计算公式:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1。
  •   住房公积金贷款利率是多少:现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%,全国都一样。  办理公积金贷款需要2个条件:  1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;  2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月;  3.未有尚未还清的公积金贷款。  未成年人贷款需要的相关手续:  1、你的公积金帐号;  2、单位的公积金帐号;  3、月缴存额;  4、缴存比例;  5、公积金缴存地点。
  • 你好,银行贷款利息计收是以贷款使用时间来计算,利息=本金*利率*时间例1:贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期还本。则每月应付利息=10万*6.0435%*1/12=503.63(元)例2:贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、采用等额本息还款法,就我们说的房贷还款方式。则月供1,112.39(元),希望对您有所帮助。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。