之前我的父母给我买了两套房子写的都是我的名字，然后现在我打算自己用自己的钱买一套房子，和我的妻子一起住，算作是婚房吧，我想请问一下这个三套房贷款政策2018年是怎么规定的？个人如果买第三套房的话，能不能够去申请银行贷款呢？
房产纠纷
2018-04-21 01:00:15
共有3位律师解答
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这需要看之前两套房子的贷款是否已经结清。如果两套都在贷款中的，那么无法向银行申请第三套房子的贷款。如果只有一套或者以下的，则可以申请按揭贷款，并且要求申请人有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好。三套房贷利率大概首付三到四成，具体的政策可以到当地银行咨询。
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根据2018购房相关规定，政府已经暂停了三套房贷，相关银行也在进一步的协助政策实施。政府推行收紧房贷即第二套房六成首付第三套房不予贷款。因此根据你的情况而言，您已拥有两套住房，如若需要贷款购置第三套房需购置于您老婆的名下。
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三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款！现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房子了，像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子，根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位，按房又按贷，但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
