我有一个亲戚，最近想买房子，他现在没有工作，所以他想买一个商品房，自己来卖点东西之类的，赚点钱，但是商品房很贵，而且他不知道商品房应该交易流程是怎么样的，所以他想问一下律师商品房交易流程是怎么样的？应该注意些什么？
房产纠纷
2018-04-20 15:07:09
共有2位律师解答
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您好，选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。主要就是这些流程，选房看房呢就是根据您自己的需求和经济能力来选定，认购签约时，在签合同之前，需要仔细查验发展商的资格。一切检查完毕后，还需要交纳一定数额的定金。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。选好后根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的方式。收到《入住通知书》，确定交房日，带好材料(包括：身份证、《商品房购房合同》、发票等)。交房时应仔细验收，最好是请工程方面的专业人士帮助收房。装修入住后就可以敦促开发商尽快办理产权过户手续。
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您好！商品房交易流程是这样的，签订商品房买卖合同，之后按合同约定支付购房款，购房款支付后，房主按照合同约定办理过户登记手续，各自交纳相应的税费，如契税、个人所得税等等。领取新的房产证。以上就是大致的商品房交易流程。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
