套商品房，我想要把它卖出去，这套商品房100多个平方米，而且位置还挺好的我觉得应该可以卖个好价钱，应该很多人想要买，我想了解一下如果把商品房出售，要注意一些什么呢？商品房出售的注意事项，还希望律师能够告诉我一下系统。
房产纠纷
2018-04-22 18:30:33
共有4位律师解答
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对于出售商品房，应该注意事项：
首先，肯定要与对方议价；且需先让对方付订金，这是为了买方能确保契约覆行，具有契约上的效力。
之后，要签约，买方必须准备包括订金收据，身份证等材料
签约后要用印，买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。
交税，签约后30日内，应该向当地房屋交易所缴纳税费。
最后，签约后30日内应该过户，过后10至15天内将剩余的屋款全数付清
对于上述的注意事项，一定要注意好每个环节的截止时间 -
对于出售商品房，应该注意事项： 首先，肯定要与对方议价；且需先让对方付订金，这是为了买方能确保契约覆行，具有契约上的效力。 之后，要签约，买方必须准备包括订金收据，身份证等材料 签约后要用印，买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。 交税，签约后30日内，应该向当地房屋交易所缴纳税费。 最后，签约后30日内应该过户，过后10至15天内将剩余的屋款全数付清 对于上述的注意事项，一定要注意好每个环节的截止时间
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你好，如果你有一个商品房要出售，那么首先就应该选择一个有专业资质的中介公司，然后把你的房子挂到房屋中介网上面去，然后让他们帮你挑选优质客户，然后过户的时候记得要看清楚对方的手续及资料，签订房屋买卖合同的时候最好去公证机关进行公证
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
