我的爸爸妈妈前段时间买了一套房，因为他们以前买过一套房，但是他们过户给我了，我不知道这算不算是首套房，所以想请问一下律师，首套房什么意思？怎么认定首套房呢？以前买过房子的，但是现在没有了算不算首套房呢？
房产纠纷
2018-04-26 14:19:55
共有3位律师解答
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首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。
对于认定首套房，要满足三个条件：年龄限制，买房人年满18周岁；而且买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。对于你爸妈之前买过的房子，需要看他们是否有贷款来认定，若非贷款买房，则不算首套。 -
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。具体的认定可以到当地房管部门咨询了解，以当地房管部门答复为准。
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你好，根据我国的法律的规定，首套房的意思，就是个人拥有1套住在的所有权的呢，所以，你的爸爸还有妈妈把他们的房子过户给你了，就是属于法律上的赠与，房屋的所有权是你的，那么，你就是拥有了法律上的这个首套房的呢
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
