签了订房协议可以退吗？算是违约吗？您好，我和房东签订了买卖房屋的协议，我签订的协议名字叫做订房协议，但是订房协议我们打算退了，不想履行了，因为我们不想买这套房了，请问我们不履行这个订房协议的话我们是不是就是违约呢？谢谢。
房产纠纷
2018-04-23 15:59:57
共有3位律师解答
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第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。 -
你好，根据我国的合同法还有民法的规定，你们签订了这个订房的协议，如果你不继续履行你们的合同的话，那么，你是需要支付对方这个违约金的呢，一般，你在之前是已经给了这个定金的话，那么，你的定金是要不回来的呢，
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您好，根据您的情况，不履行这份订房协议属于违约行为，您需要支付违约金，承担违约责任。您具体需要承担的违约责任即需付的违约金需要由您签订的订房协议上确定。违约金的限度是以调整到实际损失的130%为原则。谢谢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
