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您好,您要带上派出所开的您父母的死亡证明、您父母所以的居委会开具的您的继承证明、您的身份证明、房产证等材料去您要继承房产的房产公证处办理房产继承公证。然后您要带上继承公证书、房屋所有权证书、您的身份证及复印件到房产交易中心填写房屋所有权登记申请书,工作人员受理通过您的材料后,交纳相关费用,您就是房屋的所有人了。谢谢。
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你好。如果你想要继承父母的房产,你可以跟父母去到房管局进行一个房屋过户。你跟你的父母亲自去到当地的房管局然后带上各自的身份证户口本然后证明你们双方是父子关系的证明带过去然后填一个房屋过户申请表。审核通过之后就可以进行房屋过户。
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房屋继承过户流程是什么?
一、房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估。
二、继承公证:到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书。
三、房屋测绘:到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
四、继承登记:到房地产交易申请继承登记手续。
继承登记手续办理流程:
①在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》;
②递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料;
③房地产交易办理人员将收件立案受理,并核发回执。
④资料审核后,发放已更改权属人的房产证明。
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房屋产权过户流程:房屋产权过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。 签合同当天卖方需提供的资料: 1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带 2.相关费用必带 签合同当天卖方需提供的资料; 1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带 2.户口本(夫妻双方)原件必带 3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带 4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补 5.房屋产权证原件必带 6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带 7.相关费用必带
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过户流程: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。 提交材料: 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》; 2、房地产买卖合同; 3、房屋交易核准证明; 4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件; 5、房地产权登记申请书; 6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件; 7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表; 8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。 收费标准: 1、房地产权转移登记费:80元/宗。 2、证书工本费:10元/本(房屋共有权人交)。
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这是一个比较复杂的过程的!。
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