您好二手房过户费一般包括
1、契税,住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳.
2、营业税,由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
3、个税,核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、登记费:个人住房登记收费标准为每件80元
7、房地产交易手续费,手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
8、佣金:成交价*3%,交易双方各付一半。