我之前买了一套二手房，然后现在这个二手房还没有过户，我觉得还是把过户手续给办了，这样子以后我才能够处分这一套房屋，我想请问一下这个二手房房产证过户流程，具体应该怎么办理呢？二手房房产证过户需要准备哪些材料呢？
房产纠纷
2018-05-02 22:04:43
共有3位律师解答
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你好，第一步，买方要对房子的产权进行调查。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产证算是成功办成了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。 -
你好，要办理二手房的房产证过户的话。那么首先是进行审核，审核之后交付完双方的货款。然后在7个工作日的贷款审核结束后，要买卖双方约定一个时间，房产进交易中心的时间。凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户的费用，然后就交付使用房子了
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.需要业主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。
双方当事人一起，持有各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证明，一起到住房所在地区房管部门申请过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
