您好，我最近想要出售一套我之前投资的房子，因为也是第一次卖房子，买家找上门来的时候说是要求我提供一份房屋买卖协议才行，我一下有点懵了，不知道该如何写一份房屋买卖协议，所以想问一下，最新的房屋买卖协议书范本是什么？谢谢了

您好，你需要的范本如下：房屋买卖协议书
甲方(卖方)：
身份证号码：电话：
乙方(买方)：
身份证号码：电话：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、甲方自愿将坐落在_________市________区___楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）_________，即人民币（小写)____________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币（大写）__________，即人民币（小写）_________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币（大写）______________，即人民币（小写）_________。
五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）________，即人民币（小写）____，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认，____乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
十、附加条款：_______________
甲方
身份证号：电话：
住址：
乙方(买方)：
身份证号：电话：
住址：
签定日期：________年____月____日
签定地点：

您好，根据我国《合同法》的规定，房屋买卖合同一般包括以下内容，首先是买卖双方的基本信息，然后是出卖的房子的地址面积、大小等基本信息，房屋价格，付款方式，付款期限，相关税费承担，双方的承诺与保证，违约责任，争议的解决方式等内容

你好，如果自己能写明白就直接在网上下载，写不明白建议找专业人士起草。