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之前我打算买一套房子，交了10万块钱的定金，后来由于那一套房子涨价了。所以说那个房子原来的主人就后悔了，不想把房子卖给我，但是我们合同也签了，定金我已经给他了，请问一下应该怎么解决这种定金合同纠纷呢？有哪些解决的方法呢？

合同纠纷

2018-11-10 01:50:55

这种情况下是属于对方违约的情况，首先是看你们的合同里面是否有约定，如果合同里面有约定的话，那么就按照合同的约定，如果合同里面没有约定的话，那么就看双方能否达成补充协议或者是口头协商一致，如果不行的话，那么这种情况下，你可以去法院起诉。
可以起诉要求对方履行合同或承担违约责任
你可以要求对方双倍返还定金。
如果因卖方未取得预售或者销售许可证源于导致双方未能签订正式合同的，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。法律依据：我国《商品房销售管理办法》第22条规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
可以退回定金的几种情况：1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4.如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。5.如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。6.若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。这个问题可以得到解决，暂时保存好协议，根据上面第三条，只要以后楼房交易过程中价格不能接受或者有其他关于楼房问题提前质疑就会视为本订金协议无效，卖方必须全额退还订金。
你好，如果你交了定金，但是对方反悔了，不履行合同，那么这种情况下这个定金是不能够退的，其实定金，他就相当于和债权如果对方不履行这个债权的话，那么这个定金就不能退给他，并且他还要承担相应的违约责任。如果你们当时有约定责任的话。
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