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在
东莞
上班好几年了,也有了点积蓄,打算在这边安家,想在东莞买套房,前两天看中了一套
二手房
,价格也还可以,处于自己能接受的范围内吧,但是,现在不清楚的是关于二手房交易增值税的事情,所以想知道东莞二手房交易增值税是什么?拜托各位律师朋友解答一下
房产纠纷
2018-05-10 12:02:27
共有2位律师解答
你好,东莞二手房交易增值税是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上至140平,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
希望对你有所帮助。
你好!自2016年起,营业税改增值税,二手房交易增值税只需要根据最新标准来计算。1.对于2年以下的二手房交易,全额征收按税率5%的增值税;由于营改增,实际税收负担降为4.76%。2.对于两年及两年以上的普通住房和非普通住房免征收增值税。
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