我和我老婆之前买了一套商品房，是那种3室1厅的大房子，现在我们打算在这个房产证上面把子女的名字给加上去，主要是现在子女也长大了，请问一下这个房产证加子女名字流程应该是怎样的呢？应该怎么办理这个加名字呢？
房产纠纷
2018-05-12 17:18:46
共有3位律师解答
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建议不要选择赠与，因为赠与的话到时候在你出售的时候会按照你出售价征收你20%的个人所得税，很吓人。 选择买卖最好，去当地房地产交易中心填写3份买卖合同（同样的三份），价格按当地交税最低评估价写（这个评估价税务局对每个小区有自己的标准，你可以去咨询你家附近的中介公司），然后去税务局申报交税，（税费在缴纳标准很多，根据你自己的房子需要缴纳什么税，税务局会告知你）然后拿做完税证明就可以去过户了， 带上双方的户口本、身份证、婚姻证明、就可以了。（如果房产证上是您夫妻二人的名字你们夫妻都要去）
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如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上降低
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直接到房屋产权部门办理相关登记手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
