我和我的老公结婚不久后就已经买了一套房，现在我们还想要买一套房，以后给我们的孩子，现在没有多少钱，所以可能会通过贷款，想请问一下律师，二套房贷款首付多少？首付比例是什么呢？希望律师能够帮我解答一下。非常谢谢
房产纠纷
2018-05-11 18:52:46
共有2位律师解答
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您好，房屋贷款在不同地方有不同规定，例如北上广深可能会有不同，一般情况是下列情况：
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；
同时，不同贷款方式也有不同的首付比例与贷款比例：
一、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
二、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。
希望可以帮到您。 -
你好，根据国家的相关规定。二手房的贷款的首付一般是，如果建筑面积在90平方米（含）以下的，那么贷款的首付比例是不低于20％；而建筑面积在90－144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30％；最后如果建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40％。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
