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我在乡下有一块土地是我的叔叔在去世之后留给我的,然后现在我因为不在乡下生活,所以我打算把这个土地转让出去,换成一些钱可以用去投资,我想问一下办理同村土地证需要怎样的流程呢?农村土地证过户费用又是是多少呢?

房产纠纷
2018-06-28 03:27:45
共有5位律师解答
  • 只要不是划拨土地,或集体土地。那么,你办理土地证过户,没有额外税费缴纳,就是几百元手续费。
    需要你和老房主一起持有你的新房产证,契税证身份证,户口本,以及老土地证,到本地土地局,办理土地证过户,需先注销老土地证,在办理你姓名土地证。
  •  土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。  土地证书遗失补办申请材料:  (一)出具书面申请和土地登记申请书;  (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);  (三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
  • 土地过户需要有相应的土地证明,买卖没有土地证的土地时应注意其中存在的风险。
  • 土地继续承包,您父母 祖父母的土地由 您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱,由你们兄弟继承。 建议协商解决 。参考 中华人民共和国继承法 第二章 法定继承   第九条 继承权男女平等。   第十条 遗产按照下列顺序继承:   第一顺序:配偶、子女、父母。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 中华人民共和国农村土地承包法 第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。   林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。 第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
  • 你好,如果是农村的土地证的过户。那么这个费用一般是契税1.5%,印花税5‰。这个是按照相关的标准进行计算的。然后如果是在中介进行买卖的,那么还需要交纳中介代理费2.5%。所以您可以按照这个比例去进行相关费用的计算
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。