法律咨询
准备买套
二手房
,请问怎么看房产证样本真假?情况是这样的:自己年龄也大了,家里总催着
结婚
,但是结婚得有房啊。由于资金原因,我只能买个便宜点的二手房了,但是买房可不是什么小事,我以前听人说过有人拿假的房产证本骗钱,为了防止被骗,我想问问怎么看房产证样本的真假啊?
房产纠纷
2018-11-09 04:04:22
共有3位律师解答
你好,验证房产证真假可以打电话到房地局查询,
看房产证的号码是否对应该房屋。
随着人民生活水平的不断提高,房产的买卖、租赁活动越来越频繁,在此类活动中,房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越大,但目前假房产证出现的频率有所提高,造假者多想以此抵、借款,进行经济诈骗活动。因此,市民在使用房产证时要学会从以下几个细节来鉴别房产证的真伪:
1.封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制,第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制,全部为金黄色。
2.建房注册号:由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
3.团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。
4.水印:“房屋所有权证”底纹暗印。
5.发证机关盖章:法定的发证机关是各市、县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀,
6.用纸:浅粉色印刷纸。
7.花边:在首页,有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。
8.填发单位:在第二页右下角为填发单位(盖章):即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章。
9.编号:在封底“注意事项”右下角:有印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。
封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制,第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制,全部为金黄色。
建房注册号:由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号,北京市统一建房注册号为11001.
团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。
水印:为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。
发证机关盖章:法定的发证机关是各市、县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀,北京市发证机关为北京市国土资源和房屋管理局。
买二手房应注意事项有:
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封债权债务等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
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