我的一个朋友，他很早以前就想买一套属于自己的房子，但是由于挣的钱不是特别多，所以他现在只能买一个二手房，都已经是很不错的了，她想要咨询一下律师，卖二手房贷款注意事项有哪些？希望律师能够帮助解答一下。谢谢
房产纠纷
2018-05-25 12:43:16
共有3位律师解答
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1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有离婚析产,继承,共有权人)3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)6、房屋是否合法。7、单位房屋是否侵权(福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)10、合同约定是否明确如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的!交易流程如下:1、银行征信调查2、房屋产权调查3、房屋过户的同时银行审查贷款条件
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您好，在二手房的购买中，你需要注意的有：产权证上的房主是否与卖房人是同一个人、还要弄清楚这个是成本价房还是标准价房又或者是是经济适用住房、产权证确认的面积跟实际面积是否有什么不符合的地方、验看产权证的正本的真实性。
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您好 二手房是一定要查明是否可以上市交易 房产的性质 房产的登记情况 是否有权利限制等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
