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之前我开了一个化妆品店,由于今年我结婚了。我和我的老公一起出去打工了,所以我现在想要把门面出租出去,需要写一个个人门面房屋租赁合同,所以想要咨询一下律师,个人门面房租赁合同要怎么写?规定是怎样的?非常的谢谢

合同纠纷
2018-05-27 22:10:05
共有3位律师解答
  • 个人门面房租赁合同
    出租方(甲方):________________________________
    承租方(乙方):________________________________
    根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
    一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区(县)________________________街_______号门面房,该门面房面积共_________平方米。
    甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
    二、租赁期限、用途
    1、租赁期共_______年,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
    2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。
    3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
    三、租金及支付方式
    1、该门面房年租金总额为人民币__________________元(大写______万______仟______佰______拾______元整)。
    2、房屋租金支付方式:_________________________
    3、甲方收款后应提供给乙方发票。
    四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________________元押金(不计利息),合同期满押金退回。
    五、乙方必须按时交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取________ % 的违约金。
    六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
    七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额_______% 支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
    八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方承担。
    九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
    十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前_______个月与甲方协商。
    十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前_____个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
    十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先租给乙方。
    十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
    十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
    十五、本合同及附件一式_______份,由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。
    十六、其他约定事项
    1、___________________________________________________________________________________________
    2、___________________________________________________________________________________________
    甲方:                        乙方:
    身份证号(或营业执照号):              身份证号:
    电话:                        电话:
    传真:                        传真:
    地址:                        地址:
    邮政编码:                      邮政编码:
    房产证号:
    房地产经纪机构资质证书号码:
    签约代表:
    签约日期:   年  月  日              签约日期:   年  月  日
    签约地点:                      签约地点:
  • 您好,根据相关法律规定,门面房租赁合同一般包括以下内容:首先是承租方和出租方的基本信息,然后是租赁门面的地址、面积大小等信息,租赁用途,租赁期限,租金以及支付方式(按年还是按季度),门面的使用要求以及维修责任,双方的权利义务以及违约责任。
  • 该合同主要包括以下几个方面:写明1.该出租方以及承租方,2.门面位置、面积及用途3.租赁期限,即从年月日起至年月日止,若需要续签,还需另行说明。该个人门面租赁合同是双方协商的结果,根据意思自治来订立,最后双方签名成立该合同。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。