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我之前有一套房子,然后有一个人说想买我的房子,我就把其他的买主跟给拒绝了,我就把这个房子留给他,我们当时签了一个买房的
合同
,而且当时他还交了一个合同履约保证金,但是现在他不想买这个房子了,我想请问一下,这个合同履约保证金该怎么办呢?要退还给他吗?
房产纠纷
2018-05-31 18:52:16
共有2位律师解答
您好,根据我国合同法的规定,履约保证金在法律上视为定金,根据您的描述,此定金为履约定金为确保合同的履行,如果因为买房的合同方违约可以适用定金罚则,即不退还定金,因此,因为他自己的原因不购买这套房子则定金不用再退给他。
您好,根据您的提问,现回复如下;合同履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证。并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。因为对方当事人不买房子,产生了违约行为,因此您可以不退还这个履约保证金。这是符合法律规定的。
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