我一个朋友前段时间出车祸。医院里面，后来他的妻子找到他的几个好朋友，我也是其中之一。说是向我们寻求帮助。我们建议他把他的房子拿去抵押，向银行申请贷款，我想了解一下房子抵押贷款的流程应该怎样走，房子抵押贷款最高几年了？怎么计算呢？
房产纠纷
2019-07-02 22:22:25
共有6位律师解答
-
您好。根据我国相关法律规定，一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70年;商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70年;二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年，借款人与借款期限不得超过70年;商用房期限同一手商用房。用来经营时贷款期限最长5年。谢谢。
-
你好，如果用房子来抵押贷款，那么要看你这个房子是新房还是二手房，如果是新房的话，最高可以贷款30年，也就是办理抵押贷款的年限最长是30年，如果房子是二手房的话，那么相应的期限会短一点，最长是可以贷款20年。
-
将房子抵押给银行申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
