我现在通过中介看中了一套房子，中介说要先跟他们签订居间合同，我才可以去和房子直接的主人两个人对话，不然他们就收不了中介费了，我想请问一下这种居间合同是有效的吗？什么样的居间合同无效呢？如果无效的话会有怎样的后果呢？
房产纠纷
2018-06-07 06:47:49
共有2位律师解答
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您好，首先，根据我国有关法律法规规定，合同无效的情形为：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定
6、合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
7、当事人主体不合格的合同;
8、内容不合法的合同;
9、无效代理订立的合同
所以，居间合同无效的有：
1、居间合同违法无效
2、主合同无效，居间合同也可能无效
3、居间合同被撤销后无效。
总之，很多情况可以导致居间合同无效
其次，无效的后果可以按照无效合同的法律后果处理，，合同无效，是自始无效。因为合同取得的财产，应当返还给对方。给对方造成损失的，还应当给予赔偿。
谢谢您的提问，希望解答了您的疑惑。 -
居间合同无效的条件
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;
2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;
3、合法形式掩盖非法目的的合同;
4、损害社会公共利益的合同;
5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
6、合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。)合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
无效的合同或者被撤销的合同自始没有约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
