我们家在县城里面购买了一套商品房，但是这套商品房购买的过程出现了很多的事情。因为和开发商之间也闹过几次矛盾，好像说以后按照正规的流程走下来，就不可能拿到不动产权证书，因为当时开发商就没有获得很完整的资格，所以我想请问一下律师，不动产权证书和房产证的区别在哪里呢？
房产纠纷
2018-06-11 11:12:16
共有2位律师解答
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你好，不动产证书的范围要比房产证的范围要大，而且比房产证的内容更加具体规范。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
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你好，不动产权证和房产证的区别如下:不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
