前两年，我和我的妻子买了一套二手房，这套房子我们一直也没有去算他的产权年限。因为我们听说如果产权年限到期了的话，那么就不能够再住在这个房子里面了，所以我们都很担心，我就想了解一下我们国家规定的二手房产权年限怎么算？
房产纠纷
2018-06-11 18:03:46
共有3位律师解答
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您好。首先，一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子的是产权，是永久的，但是土地是国家的。关于您这个问题的话，正常来说商品房的产权是50或70年，不论一手还是二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期开始算的。您可以看一下您买的二手房的土地证是多少年的，加上70年之后减去今年年份就可以算出来，如果您在到期后还想要住也是可以的，进行申请续交土地出让金即可。谢谢。
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您好，二手房交易过户不影响也不会改变土地的使用年限，房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的，土地使用年限又取决于土地性质。国有土地使用权出让最高年限确定：居住用地70年，教育、科技、文化、卫生、体育、工业、综合或者其他用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。
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不能够再住在这个房子里面了，目前没有这个规定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
