我现在打算把我的房子给卖出去，因为我们家里面有一个人生病了，现在需要动手术，需要30多万的手术费，所以我们打算把这个房子给卖出去，我想要了解一下办理房屋产权过户缴税的费用大概是怎么计算的呢？缴纳多少的税费呢？
房产纠纷
2018-08-17 22:42:48
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你好需要缴纳以下税费
契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。
土地增值税：按成交价1%缴纳。卖方承担
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。 -
你好，咨询房管部门的，，，，，，，，
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1、公证费：按房屋评估额2%交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契税：按房屋评估额3%缴纳；5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；7、房屋产权登记费80.00元。
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