我虽然在这个城市已经生活了，大约有五年的时间了，但是我一直是租房住的，这样就没有归属感，所以我想买一套房子，让我能够在这座城市定居下来，获得一些城市的归属感，我现在打算买二手房，请问2018二手房交易税费要交多少钱
房产纠纷
2018-06-12 15:09:38
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你好，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
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①如果房间未满两年，要缴纳5.5%的营业税
②印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
③契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 -
你好，这个属于政策性的，建议向当地房管局询问。
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