我和我的老公在一起已经三年了，我们现在打算办理一个二手房贷款，因为现在我们两个人手上的钱也不够，只能够申请贷款，我想了解一下海南二手房贷款条件包括哪些呢？如果申请贷款的话，那么需要准备哪些资料呢？具体的流程应该怎么走？
房产纠纷
2018-06-12 15:52:24
共有2位律师解答
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你好，一般来说，二手房贷款需要你有以下条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。 -
你好，海南二手房贷款年限：普通住宅不超过20年；2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（各家银行情况略微不同）；3.贷款额度：二手房是评估价的7成（假如是二套房则为5成）；4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
