这么多年我辛辛苦苦买了一个房子，现在有了房子了。我还想买一辆车子，这样的话去哪里都比较方便了。因为我没有多少钱，所以我就想把我自己拥有的这个房子抵押出去贷款买车子。请问我的唯一住房能抵押贷款吗？具体怎么办理？
房产纠纷
2018-07-01 13:55:38
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你好，首先，确实是有部分贷款机构的抵押贷款产品要求借款人用房产抵押时，需有备用房，即不限于一套住房。但其实，还是有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。也就是，假使抵押住房是借款人家庭唯一住房，贷款机构的债权还是不受影响的，借款人还是有义务还款。若住房是闲置或用于出租的，法院处置房产时通常不会有多大阻碍。若抵押住房为借款人家庭自住的，可经过大房换小房、租房等方式解决借款人家庭的居住问题。大部分情况下，唯一住房的处置还是能经过另外的方式解决的。
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可以抵押的，贷款额度最高可到房产评估价值的70%。房产抵押需要准备以下材料：1.身份证；2.婚姻证明；3.房产证（大红本）；4.收入证明；5.银行流水。唯一住房在处置时会相对麻烦一些，也存在一些风险，所以部分贷款机构明确表示不接受唯一住房抵押。
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你好，可以的，具体到有资质的贷款部门咨询
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
