我的爷爷得了非常严重的疾病，他需要花大量的钱去治疗，我十分敬爱我的爷爷，所以我想尽我自己的力量去努力的一治好他，我现在是有一栋房子的，所以我就想把这个房子抵押出去给我爷爷治病，请问不动产抵押生效要件有哪些？要办理登记吗？
房产纠纷
2018-06-13 13:22:00
共有3位律师解答
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你好，不动产抵押的生效要件是登记。根据你的情况来看呢，想要通过抵押房子来贷款，那么这个抵押权的设立是要你到房管部门办理不动产登记手续。在抵押登记手续办理之后抵押权才会生效。我国《物权法》规定动产抵押依交付，不动产抵押依登记生效。
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你好，要登记以后，抵押权才生效。物权法第一百八十七条规定，“不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，如果义务人没有履行抵押登记手续，抵押权并没有设立，因此，未办理物权登记的，合同对方不能享有物权的优先受偿权。
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抵押是需要办理抵押登记的，这样，抵押权人才能行使优先抵押权。但是抵押合同，不需要登记也会生效。根据你的描述，你的目的是贷款用房产做抵押，只要贷款人愿意给你给钱，你不抵押没有关系，这只会影响到他的权利，不会影响到你的权利
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
