现在政府通知我们公司说我们公司所在的这片地就要修建一个高速公路了，所以他需要我们公司搬迁，但是我们公司现在还没有找到搬迁的场地，但是政府跟我们说会给我们一些搬迁的补偿，现在就跟我们签订一下搬迁补偿协议了，请问一下怎么写搬迁补偿协议呢？
合同纠纷
2018-06-21 15:33:47
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你好，给你介绍一下在签订拆迁补偿协议的过程中应当注意哪些方面： 1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。 2、合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。第二、补偿款的支付时间及支付方式。第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。 3、约定违约责任：一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。
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您好，搬迁补偿协议一般包括以下内容：首先说明甲乙双方的基本信息，然后说明拆迁房屋的依据，乙方房屋的基本情况（地址，房屋数量等），补偿金额（包括货币补偿金额和住宅搬迁补助费等），房屋搬迁时间，补偿金额的支付时间和方式，双方的承诺和保证，违约责任以及争议的解决方式。
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根据具体的补偿内容草拟即可
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
