我的父母，他们打算买一套限价房，主要是这个限价房的价格还挺不错的，位置也挺好，他们就想要买下来，请问一下这个2018年最新的限价商品房买卖政策有哪些内容呢？买卖限价房有哪些需要注意的地方呢？有人知道吗？
房产纠纷
2018-06-20 08:18:54
共有3位律师解答
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你好，限价房交易政策如下：一、购买限价房需要具备的条件：1、具有本市的常住户口。2、中低收入家庭、困难家庭优先。3、房屋被政府征地、拆迁的家庭有限。二、限价房的买卖：1、限价房政策规定在购买限价房五年以内(包括五年)不得出售给他人，如非要出售只能出售给政府。2、购买限价房的家庭在去得房屋所有权证和契税完税证明，满了五年后，可以进行上市交易。但是在上市交易的时候，政府在同等条件下，拥有优先回购权。而限价房在出售的时候应该按照当时地段的普通商品房房价和限价房价格只差的百分之三十五上缴土地收益金。
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你好，对满足符合条件的中低收入住房困难家庭首套自住房，《意见》鼓励购房人取得完全产权。已开工建设的经适房和限价商品房项目建成后，优先安排原经适房和限价商品房轮候对象，剩余部分纳入共有产权住房管理，由符合条件的中低收入住房困难家庭购买。自住型共有产权住房的个人产权比例原则上不低于房屋产权的80%，居民对政府占有产权部分缴纳租金。
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您好购买限价房 您需要到您当地的房管局或者房产交易中心详细了解该房是否可以上市交易
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
