我和我的女朋友打算明年结婚，在结婚之前，我和她都想在我们市这里买一套属于自己的房子，但是最近开的楼盘比较多，而且房屋类型也比较多，我们选了好久，终于确定了一套楼盘，但是在精装房和毛坯房之间纠结了好久，我们最终选择了毛坯房，想了解毛坯房的交房标准是什么
房产纠纷
2018-06-20 20:01:55
共有2位律师解答
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您好，您的问题已经知悉，现在回复如下：毛坯房的交房标准为，一、墙面：首先不超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝。其次观察外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。
二、地面：无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。
三、天棚：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
四、入户门：品牌规格与合同约定一致，门扇无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。 -
一般商品房都会在房屋买卖合同部分明确毛坯房交房标准，除注明是精装修房之外，一般都按毛坯房只会水电进户预留管头。部分政府的保障性住房或是动迁安置房，为方便住户使用，也会部分安装到位。但这些都应该在房屋产品质量说明书中说明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
