律师您好，我和我的老伴有一间安置房，现在我的儿子结婚需要房子，他们现在还不能负担的起房价，但是女方要求一定要房子，我们想把这间安置房过户给我们的儿子，但是不知道要什么流程，要什么手续，所以想请问一下安置房过户给子女，手续要怎么办呢？
房产纠纷
2018-07-03 14:15:01
共有3位律师解答
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您好，安置房过户给子女的方式有三种：第一种是出让方式，第二种赠与方式，第三种是继承方式。前两种较为常用，流程分别如下：第一种：首先，缴纳营业税、个人所得税和契税。如果房产满五年，免征营业税、个税，只需缴纳契税和产权转移登记费；房产未满五年，缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。第二种：交纳个人所得税、契税和公证费。谢谢！
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咨询当地的房管局
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你好，要去到房管局办理过户手续。在取得拆迁安置房的房产证后,如果采用赠与方式将其中一套拆迁安置房过户给子女,按规定,因为属于父母赠与子女的情形,作为赠与方的父母可暂免缴纳增值税,免缴个人所得税,只需缴纳房价0.05%的印花税;作为受赠方的儿子,需缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税。双方合计缴税约为房价的3.10%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
